凯发国际,凯发国际登录,凯发国际官网,凯发国际娱乐,凯发国际注册,凯发娱乐K8,尊龙凯时这两天，南宁告别阴雨连绵，迎来了阔别已久的晴天，气温也逐渐回升，这个漫长而寒冷的冬季似乎终于要过去。

　　和南宁的天气一样，近期楼市也迎来了利率下调、公积金新政即将实施的暖风，同时伴随着楼市各盘优惠不断，可以说当前是购房者置业的大好时机，不知各位有没有近期置业的计划呢？

　　三月小阳春即将到来，为了给大家提供更好的置业参考，本意统计了南宁7大城区22个热门置业板块的住宅（除洋房、别墅类外）最新房价区间！

　　哪个板块更值得上车？哪个板块价格出人意料？下面马上为大家奉上新鲜出炉的南宁热门板块2022年2月房价地图！

　　据本网最新统计，上图南宁的22个置业热门板块中，整体住宅产品（不含洋房、别墅类，下同）价格区间在3500-48000元/㎡，同时，这也是当前南宁楼市住宅产品的整体价格区间，整体价差达到了44500元/㎡。

　　意料之中的是，当前南宁住宅低价出自于仅撤县设区5年多的武鸣区，而令人意外的是，当前南宁最高住宅报价项目不在青秀和五象，而是出自老城区江南的老牌江景豪宅——凯旋1号，48000元/㎡的报价说明凯旋1号产品确实硬核。

　　而从各板块差价来看，有一些板块自身的价差巨大，如白沙星光大道、五象湖、五象湖东、蟠龙、良庆大桥南、凤岭南和凤岭北7个板块，各自住宅价差在1.5-3.84万/㎡之间。而且可以发现，其中除星光大道板块外，其他板块都位于五象、青秀两大城区。

　　究其原因，主要是由于五象和青秀作为南宁数一数二的城区，在商业、学校、景观等等配套资源上优势突出，对周边项目有强大价格加持作用，更能吸引开发商打造高端项目，致使板块的价格上限拉高。

　　而江南区、西乡塘区、兴宁区和武鸣区的诸多板块，由于老城区发展较早，城区风貌渐老，配套资源不够突出，很难产生高价项目，大部分板块主力价在8字头-12000元/㎡。

　　值得注意的是，由于前期楼市政策冲击，不少板块刚需项目确实出现了价格内卷，仙葫6字头，北湖、沙井7字头，而龙岗由于龙光玖珑湾近期加推了人才房，也有了7字头上车龙岗西的机会，此外相思湖、经开区、三塘和五象南等板块8字头，这些去年同期还处于稳中带涨的板块已然破防，但对于刚需购房者来说不失为一个置业好时机。

　　另外小编发现，区间价破1.5万/㎡的大部分板块，其房价天花板项目都拥有良好的景观资源。例如三塘的嘉和城依云湾组团，大平层可观南宁唯二的高尔夫球场之一；白沙星光大道的凯旋1号、凤岭南的中国铁建西派御江、蟠龙的盛邦滨江府、良庆大桥南的保利明玥江山则均为一线瞰江；五象湖的建发五象印月一线瞰湖。说明优质的景观资源对于房子的价格拥有强大的加持作用。

　　看完22个板块房价区间，相信大家对自己适合入手哪个板块已经比较有数了，而为了让小伙伴们有更清晰的置业目标，小编还整理了各城区值得入手的项目，快来看看吧！

　　五象湖板块：对于改善置业来说，还是首推五象湖板块。尤其是“四大天王”项目，坐拥商学湖铁，各方面配套优质齐全，抗跌能力都很强。产品上，锦麟玖玺项目为现代风湖景大平层，更适合年轻人，目前推出5套特惠房源，折后价格16864元/㎡起，购房可享指定房源8折起。而其它三个项目则均为新中式风格，高层、洋房、别墅产品均有。

　　蟠龙板块：五象最早开发的板块，当前比较成熟，临近五象总部基地、体育中心，对面是青秀，还拥有江景、地铁2宝，整体景观、交通最为出色，板块价格12000-31000元/㎡，适合爱好江景的改善置业，推荐价格实惠的汉军冠江台、园林出色的盛邦滨江府项目。

　　五象南板块：刚需上车五象的优选板块，距离五象湖板块近，可以承接核心板块外溢资源，比较值得关注的项目有万科金域国际、荣和五象院子和绿地朗峯，高层参考价格11000-14000元/㎡，另外板块新盘建发五象和悦、金科琼华未来也即将入市，敬请期待。

　　龙岗板块：龙岗同样是五象刚需客置业的绝佳板块，近期龙岗有南宁塔、五象火车站开建、宝能环球汇招商等利好传来，未来发展可期。

　　龙岗楼市项目众多，选择丰富。龙岗西更近五象核芯板块，交通优势更明显，推荐龙光玖珑湾、招商新城臻樾府项目，价格实惠，交通便利；龙岗东有万科公望、彰泰江景湾、北投东境和荣和观江墅等江景项目，高层住宅9字头起，洋房、别墅价格与其他板块相比也很有优势。